STUDIO SOUS OFFRE

VAVIN / JARDIN du LUXEMBOURG - BEAU STUDIO 34,54 m2 Carrez au CALME SUR JARDIN, comprenant : une entrée, une belle pièce de 28 M2, kitchenette, salle de bains avec toilettes, placard. Les baies vitrées possèdent un double vitrage à isolation renforcée. Les charges sont de 181 euros par mois (Montant de la quote part du budget annuel 2139 €). L'eau chaude est collective par l'immeuble et comprise dans les charges, le chauffage est individuel. Immeuble de standing, 2ème étage avec ASCENSEUR. Copropriété de 25 lots. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Ce bien possède de très nombreux avantages, situation géographique recherchée, le JARDIN DU LUXEMBOURG à proximité ainsi que commerces, transports (Bus, métro VAVIN - NOTRE-DAME-DES-CHAMPS, station de taxis, velib..)
POSSIBILITE D'EVOLUTION DE LA NOTE DU DPE APRES TRAVAUX
( Selon les travaux réalisés : 1° passage en D ou 1° + 2° passage en C )
Détail :
1° Passage en classe D après pose d'un isolant sur le mur intérieur donnant sur le jardin.
2° Passage en classe C dans le cas où la chaudière à gaz de l'immeuble produisant l'eau chaude collective est remplacée ( une étude de faisabilité a été demandée par la copropriété) +(1° isolation mur intérieur donnant sur le jardin).
Se renseigner auprès de notre agence.
EXCLUSIVITE Residency.

Mentions légales

• 460 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 3.91% ( 18 000 € ) TTC Honoraire acheteur
• Loi Carrez 34.54 m²
• Charges 2160 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1090€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr